大家都在说智能家居,但是,实现智能家居首先要解决的最基础的设施是什么?
第一:设立电视监控系统。
住宅小区电视监控系统主要是对小区的出入口、庭院、地下停车场、公建超市、电梯、单元人口及公共通道等部位实施监视。该系统的主要功能是:1.主控系统采用微机矩陈切换控制系统,该系统为模块组合式,可在监控器上固定或时序显示,并能在屏幕显示的视频图像上叠加摄像机号、地址、时间、报警状态等字符。2.该系统具有自动切换、录像和重放功能。3.该系统能自动报警,并可与其他报警系统联动,任一设放区的警报被触发,这一系统可自动将报警摄像机画面切换至主监视器显示,并自动转到录像状态。4.能与公安局110指挥中心联动。
第二:采用综合布线系统。
综合布线系统是一种建筑或建筑群内的传输网络。它既能使电话和数据通讯设施、交换设备和其他信息管理系统彼此相连,又能使这此设备与外部通讯网络相连。综合布线将这些点通过各楼地下室的设备与计算机中心连为一体,中间采用配钱柜、桥架、光缆、超五类大对数电缆、接线模块、信息插座器材,并为虚拟网电话、计算机、报警、水电表数据等的传送创造了条件。
第三:建立红外线周边防越系统。
住宅小区周边防越系统是与小区围墙一起布置的,周界设置若干防区,有若干对探测器与电视监控器点相对应。周界防越系统采用总线开路报警,利用红外线对射对住宅区外围进行防卫。当有人非法入侵时,控制主机发出报警提示,并联动布设在周界侵入处的相应摄像机,及时对报警位置进行监视。同时将当时资料录像,以各事后分析处理。
第四:建立煤气等三表远抄系统
煤气等三表远抄系统,可实现数据查询、计费抄录和处理等功能,即物业管理中心可通过计算机查询某一楼的某一户当月、电、气表及当前各表的止码、总费用,用户也可以在家里通过计算机自行查询自己家每个表的用量。该系统分为水表、煤气表和电表两个部分。水表、煤气表的抄收是通过一台管理计算机、一台通讯控制器、若干台数据终端、若干台采集器和信号线来完成的。电表的抄收是采用电力载波技术,将居民用电器、电费、负荷进行实时采集、处理,并通过计算机传给物业中心统一处理。
第五:实行物业管理系统。
住宅小区针对小区图纸资料和设备数量大、种类繁多的特点,为了全面提高物业管理水平和更好为用户服务,设计开发一套智能化物业管理系统,实现了管理、服务、安全三大功能。实现房产资源、业主情况、设备资料、绿化保洁、人事档案、物业服务、抄表收费、银行结算、财务报表、安全防范、安全档案和停车场等10多项管理的全部智能化。
第六:组成局域网络系统和电话虚拟网。
通过自行组成一个局域网,各住户通过主服务器注册一个独立的服务子系统,并通过服务器获得公共信息和服务,实现小区信息共享。同时,每个住户还可通过主服务器直接登陆因特网,实现专线快速上网。为了解决小区内住户与物业管理中心、小区会所及住房之间的联系,与电信局共同安装上小区电话虚拟网,从而有效地节约了住户电话费开支,并大大方便了与住户的联系。同时,采用可视对讲系统,可实现访客呼收、住户呼叫、物业管理、内部通道等功能,既为住户带来了方便,又增加了安全感。
第七:设立消防报警系统。
住宅小区在公共场所及高层电梯前室设有火灾自动报警探测器、手动报警按钮、消防拴启动按钮,在智能中心设有消防控制室。通过智能型火灾探测器和智能型火灾报警控制主机,能够对可能发生的火灾情况准确地进行报警和及时地加以控制处理。
所有这些系统建立完整后,住户家中的这个小区域的智能系统,进入上面的公共智能系统,才能真正发挥作用,也才能真正说实现了智能家居。
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